广东国晖(龙华)律师事务所
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土地房产
国晖律所房地产法律事务介绍
我国的房地产法律规范十分庞杂，既包括在全国范围内统一实施的民法、土地管理法及其条例、物权法、房产管理法及其条例等多部法律法规和各部门的规章，也包括在各地方实施的地方法规和规章，房地产的开发建设、买卖、登记涉及规划、国土、建设、环保、消防等多个政府部门，房地产法律关系既有民事法律关系的内容，也包含行政法律关系的性质，使得房地产法律事务成为众多法律事务中法律关系最为复杂的一种。因此，律师为当事人提供专业的法律服不可或缺。
本部成立旨在以“专业、尽责、高效”的服务宗旨，为房地产开发、建设、经营各阶段的各方当事人提供综合或专项的法律服务。房地产法律事务是本所的强项业务，本所房地产部由多名精通房地产法律事务的资深专业律师组成，他们具备扎实的法学理论基础,并精通房地产法律法规和政策，是一支具有雄厚实力的团队。本部律师办理了大量房地产业务，积累了丰富的实践经验，多年来，他们以勤勉尽责的执业精神，为当事人提供了优质的法律服务，获得了当事人的一致好评。
| 一、房产买卖 | |
常见问题 | 1、房产买卖要注意什么？ 2、发生房产买卖纠纷，如何处理？ 3、房产买卖的政策规定？房产买卖的流程？ 4、按揭贷款买房要准备哪些材料？ 5、小产权房可以买吗？有什么风险？ 6、交了购房定金后，不想买怎么办？ |
律师的作用 | 1、拟写房产买卖合同 2、提出可行的法律建议，进行风险控制，减少当事人损失 3、与对方协商处理纠纷 4、代理当事人参加诉讼 |
| 二、房产租赁 | |
常见问题 | 1、承租人不及时交租，怎么办？ 2、租期未到，房东能否买卖房产？ 3、通过中介租房，要注意什么？ 4、遭遇“一房多租”，怎么办？ 5、发生房产租赁纠纷，如何处理？ |
律师的作用 | 1、出具律师函催促对方履行支付租金的义务 2、代理房屋租赁纠纷的诉讼 |
| 三、房产过户 | |
常见问题 | 1、房产过户需要办理什么手续？ 2、如何将房产过户给子女？ 3、房产过户要注意哪些事项？ 4、房产过户费要多少？如何分摊？ |
律师的作用 | 1、协助当事人准备过户所需材料 2、计算过户所需费用 3、协助当事人办理过户 |
| 四、房产纠纷 | |
常见问题 | 1、发生房产纠纷（比如房产面积误差、一房多卖等），如何处理？购买者要准备哪些证明材料？ |
律师的作用 | 1、参与当事人与对方的谈判 2、代理当事人参与诉讼 |
| 五、二手房交易 | |
常见问题 | 1、二手房交易的注意事项？流程（含过户手续）？ 2、二手房买卖过户税费由谁承担？要准备什么资料？ 3、前户主不愿迁户口，怎么办？ |
律师的作用 | 1、拟写二手房交易的有关文书 2、计算过户税费 3、协助准备办理过户事宜 |
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