当暴雨来袭，这些法律知识一定要知道

汛期来临

各地遭遇强降雨天气

全市干群齐心冲在抗洪一线

努力降低灾害影响

那么

暴雨、洪水造成车辆、房屋等损坏

由谁来承担损失后果？

可否向保险公司申请理赔？

采取什么样的措施可以尽可能减少经济损失？

……

暴雨来袭需要知道的法律知识

一起来看看吧

洪水属于不可抗力吗？

根据民法典第一百八十条规定，所谓不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。举例来说，如地震、台风、海啸、洪水等自然现象，以及如战争等社会现象。洪水是突发的自然灾害事件，系不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，属于不可抗力。

洪水过后遗失物、漂流物的权属问题？

根据民法典第三百一十二条规定：所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物。

车辆被水泡之后，保险公司如何赔付？

首先，车主不需要担心因为没上涉水险所以无法赔付，在2020年保险改革之后，包括涉水险、车损险、全车盗抢险、玻璃险、自燃险、不计免赔险、无法找到第三方特约险和指定修理厂险都归到了车损险当中，而车损险作为主险，只要车辆有商业保险就一定会上。

如果车辆在行驶过程当中，因积水导致熄火无法正常行驶，不要进行二次启动，防止对发动机带来二次损伤。另外，建议驾驶员第一时间远离车辆，保障人身安全，然后打电话给保险公司报案，保险公司会指派理赔专员进行现场查勘，并使用车辆损失险进行赔付。

如果车辆在停止状态下发生水淹事故，驾驶员可以在确认车舱内进水后联系保险公司进行报案，保险公司专员进行查勘，仍然使用车辆损失险进行赔付。

车辆被水冲走，保险公司如何赔付？

这种情况比较极端，但保险公司也会根据车辆损失险进行赔付。如果车辆被水冲走之后还能找到，驾驶员应在找到车之后第一时间联系保险公司进行报案，再由理赔专员进行后续流程处理。如果车辆被水冲走后找不到了，需要车主联系属地派出所报案，再拿着派出所出具的车辆丢失证明联系保险公司进行报案，保险公司会根据当年车险保额进行推定全损的赔付。

什么情况下保险公司会拒赔？

第一，未年检车辆不予赔偿：不少车主忘记去进行车辆年检，如果刚好在这段时间内出险，那么保险公司是拒赔的。保险规定中指出保险公司只对合格、合法车辆生效，未年检的车辆属于不合格车辆，按照规定是不能上路行驶的，所以保险公司是不赔付的。

第二，涉水熄火后强行二次启动发动机不予赔偿：如果车辆被淹之后，车主试图进行二次发动，由此造成发动机损坏，属于人为造成的损失，保险公司有权拒绝赔偿。

车辆被淹后怎么做？

车辆被淹熄火后，车主注意不要试图移动车辆或发动车辆，按照下面几步进行处理将损失降到最低：

第一步：出险报案。一旦车辆被淹，车主要尽快拨打车辆所投保的保险公司电话进行报案。

第二步：现场勘查、拍照。保险公司接到电话后，会派人前往现场进行勘查，商定损失额度和维修方式。如果保险公司无法及时赶到现场，车主可以在保证自身安全的情况下及时拍下现场照片和车辆受损情况，以便定损、理赔。

第三步：联系救援。可以联系保险公司进行救援，也可以联系专业救援公司前来施救。

洪涝灾害中紧急避险过当的责任怎么承担?

民法典第一百八十二条规定，因紧急避险造成损害的，由引起险情发生的人承担民事责任。危险由自然原因引起的，紧急避险人不承担民事责任，可以给予适当补偿。紧急避险采取措施不当或者超过必要的限度，造成不应有的损害的，紧急避险人应当承担适当的民事责任。侵权人若未提供证据证明紧急避险未超过必要的限度，应承担举证不能的法律后果，对其造成的损失应当承担适当的责任。

暴雨引起房屋渗漏水，责任谁来担？

如房屋发生渗漏水，应尽快查明渗漏原因，及时采取补救措施。渗漏原因不同，承担责任的主体亦不同:

开发商。一般而言，房屋在质量保修期内发生渗漏水的，可要求开发商进行维修并承担相应赔偿责任。

相邻业主。若因相邻房屋原因（如装修不当、室内设施管理不善等）导致渗漏水造成损失的，可要求相邻业主及时排除妨碍、消除危险并赔偿相应损失。

物业公司。若渗漏点位于物业公司管理范围内的共有设备设施，物业公司应根据其过错程度承担修复与赔偿责任。若渗漏点在业主专有部分范围内，但物业公司未尽到义务的，也可能需要承担一定的损害赔偿责任。

暴雨、洪水致房屋受损，就购买的房屋财产类保险向保险公司申请理赔时，应注意哪些事项？

首先，投保人、被保险人或者受益人知道保险事故发生后，应当及时通知保险人。

其次，保险报案时，向保险人提供与确认保险事故的性质、原因、损失程度等有关的证明和资料，比如事故证明、受损照片、房产证等理赔材料。

第三，核实财产保险合同保障范围，明确合同约定的投保房屋财产类保险是否包含相关受损的保险责任，若保险合同保障范围均包含，且无责任免除事项，则保险公司应按照合同约定予以赔付。

因暴雨、洪水导致租赁房屋受损影响租户正常使用，租户可否向出租人要求减免租金、解除合同、承担违约责任？

因暴雨、洪水灾害造成租赁房屋受损，如在维修后房屋能正常使用的，承租人可以及时要求出租人进行维修或承担维修费用，并可就因维修影响正常使用，要求出租人减免租金。

如房屋毁损的情形严重致使合同目的不能实现的，承租人可以要求解除合同。但出租人无需承担违约责任。